潮州古城区里的老宅小巷不仅凝聚着潮州古民居文化，吸引海内外游客观光旅游，更是寄托了无数游子的思乡情怀。由于年久失修，昔日的老宅只剩下断壁残垣，破旧的房檐摇摇欲坠……危旧的老屋不仅影响古城形象，更是留下极大的安全隐患。
为排除安全隐患，切实保障居民生命财产安全，提升街区人居环境，太平街道以人为本，持续发力推进古城区危旧房屋改造升级，通过“全面摸查-分级分类-清拆整治-活化利用”四步曲，以项目的形式对危旧房屋进行打包综合整治美化提升，倒逼旧宅改造更新，大力推进古城区危旧房屋的清理拆除工作。
强化领导，建档立册。街道成立古城区危旧房屋处置工作专班，高位靠前指挥。定期对辖区内的房屋进行摸查，并发动各社区居委挨家入户进行危房整治宣传，指导房屋产权人或使用人对房屋安全情况进行自查，发现问题及时上报和处理，确保及时排危。对危旧房屋情况逐一核实，立册建档，实行“一房一档”。
因房施策，有序推进。按照“一房一策”原则，对危旧房屋进行分批处置、分类施策：一是落实产权人的主体责任，对危旧房屋进行排危，督促有意愿的产权人以“修旧如旧”为原则实施修缮维护，提升房屋的综合效益。二是对年久失修存在安全隐患且无法落实产权人的房屋，排危后结合街区环境提升，对其进行综合改造利用。三是对有修缮价值和一定的文化底蕴的危旧房屋，经与房权人协商同意后，通过搭桥引线筹集资金，进行有效的利用、保育和活化。
“治”字托底，强力攻坚。至今为止，结合街巷改造提升项目，街道对沿街的危旧房屋都落实了订警示牌、拉警戒线、告知业主等排危措施。在前期工作的基础上，街道组织拆迁队，每月定期对破败不堪、摇摇欲坠、存在安全隐患的，或杂草丛生、藏污纳垢、形成卫生死角的危旧房屋进行集中统一清拆。由于古城区小巷子多，大型机械无法进入，街道克服施工困难，采用人工搬运等“蚂蚁搬家”式的清拆措施啃下“硬骨头”，强力攻坚推进危旧房屋的改造提升，这段时间已对12处危旧房屋进行清拆整治。
创新盘活，务求实效。街道积极探索，以创新的方式对整治和修缮后的老厝进行盘活利用。
一是打造社区共享空间。清拆危房旧房后，打造“微景观”，作为居民闲适休息点。通过增加绿化、打造景观小节点、提升巷道灯光照明、改造立面等方式，美化公共空间环境。至今已有近10处危旧房屋实现了“微景观”改造，排危的同时也进一步改善人居环境，让市民和游客出行更安心，更舒心。
二是盘活创收，实现共赢。修缮后通过平台进行招租，使破旧老宅、闲置危房“摇身一变”为民宿、茶舍、饮品店等，激活民资集聚民力。从高阳旧家到下东平路明林府被整修为客栈，郑厝巷4号的大屋被装修为茶戏馆及文化展示平台……都是由老宅原汁原味打造而成的。危旧房屋的修缮和活化，在重塑文化价值、提升商业价值的同时，不断迸发老厝的生命力。
接下来，太平街道还将以坚韧不拔的毅力，坚定不移的决心，持续发力，推进危旧房屋整治这项民生工程，提升居民的安全感和幸福感，推动古城区保育利用和提质增效。
全面摸查，落实排危措施
“蚂蚁搬家式”清拆，啃下“硬骨头”
残破老厝“摇身一变”成为古风民宿
破败老厝改造为微景观
残破老宅改造为古风景观点
中共潮州市湘桥区太平街道工作委员会
年9月5日
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