潮州江东镇建设大型ldquo喜莱登商 [复制链接]

潮州市潮安区江东镇建设瀚儒创意园（喜莱登广场）为潮安区重点项目

（效果图）

项目性质：

重点借助城乡发展一体化，协调发展，结合中央实施新农村建设，全面激发农村消费动能和文化产业*策发展契机，以文化为基础，打造现代文化创意与传统产业相结合新模式，利用新时期营销创意、方式，充分发挥物联网、互联网以及自媒体、多媒体、智能销售平台，等等，创造企业文化与品牌价值。是一个集文化创意产业、艺术、旅游、现代商业相结合的文创项目。

项目发展目标：周边地标性建筑物+文化创意商业综合体

项目区位优势：

江东镇是韩江流域冲积岛，四面环江，与市中心仅一江之隔，定位为潮州后花园（未来高尚旅游住宅生活区），空气质量得天独厚，环境未受污染破坏，有万亩无公害疏菜基地，是城市东扩重点区域及乡村旅游胜地（市区及周边旅游景点一百多处），比邻龙湖古寨，镇区内有洪灵菲故居、李习楷故居、仙洲潮州七日红潮安县委驻地、急水塔、吉祥寺、庄氏家廟明初古建筑以及乡村绿道等一批旅游景点，环江30公里绿道（半程马拉松）即将动工。深圳雅枫集团江东北片九村旧城改造项目，高科技物流企业（智能机械传动重点领*企业）深圳华南新海（江东子公司：广东我能智能传送）投入一亿元以上固定资产（已投产），潮州市江海实验学校（本年度九月开学）等一批实力企业进驻，是未来韩江新城的投资热土和亮点。

预计3~5年后江东镇有一个飞跃式发展，10年内更是潜力无限。

项目位置：

江东镇中心区，西直路与中横路（省道）交界处，交通四通八达，潮汕环线（年国庆通）通车后，离高铁潮汕站6分钟车程，机场20分钟，项目距江东高速出入口米，经如意大桥进入潮州市区8分钟，东凤大桥（年7月开建）通车后20分钟直达汕头。周边半径6公里内含龙湖镇、东凤镇、浮洋镇以及一桥之隔的澄海区和枫溪区，湘桥区的磷溪镇，等等，幅射人口达到30万以上。

周边地区消费力：

现代都市的消费能力并不是完全依靠住在城市里的人群，相反，乡下人的购买消费能力是城市购买力的主要消费者。但城市的压迫感、拥堵、空气质量以及停车难，大大改变了人们的消费观念。休闲渡假式、逃避繁杂的都市、亲近大自然的乡村消费成为另一种选择，交通便利、停车无忧和乡村慢节奏反而是现代人向往的生活方式，这是本文创产业商业综合体的优势。本项目集购物、休闲、餐饮、儿童乐园、运动健身以及文化艺术等，都是现代人向往的健康生活方式和消费观念。

项目概况：

占地.68平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米。主体裙楼4层，塔楼9层，共13层。其中首层为大型超市及部分商铺，酒店大堂。二层为品牌餐饮。三层为影城（力争申请为红色教育放映基地），艺术长廊（本地区国家级非物质文化遗产产品陈列馆，书画展厅），公益性书店“抱素书屋”（已注册商标），大型多功能会议中心婚庆宴会大厅（平方米中空无柱）。四层为运动健身场所（体育俱乐部），儿童乐园，室内恒温泳池以及露天网球场。五层专业艺术教育培训。六~十一层为间标准客房酒店（四星级标准装修）。十二、十三楼为办公、住宅和文化艺术基地（拟申请为中国美术家协会、国家画院写生创作基地）。项目标准停车位约个（扩容后可达个）。

项目资金：

项目预计总投资金额约1.2亿元，以自筹为主，首期投入万元（其中已投入万土地手续用款，国有不动产权），拟投入万元，预计一年完成土建工程，两（三）年内建成对外营业。

项目资金：

项目进展情况：

已完成报建程序，年6月底开工建设。